Vente maison à NOMAIN 59310

Dans une petite rue paisible, ARO IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison d'architecte de 285 m2 bâtie sur une parcelle de 2356 m² avec vue sur les champs.

Dès l'entrée, vous serez conduit vers une pièce de vie de 48m2 qui se compose d'un élégant salon de style contemporain avec vue sur le jardin ainsi qu'une charmante salle à manger dotée de voutains. Une cuisine équipée de 21 m2 avec cellier viennent compléter le rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie et une chambre.

A l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec bureau, salle d'eau et dressing à finaliser d'environ 46m2 avec vue plongeante sur les champs ; grenier aménageable ainsi que 4 autres chambres.

La propriété comprend également un garage, une cave et une partie studio d'environ 30m2 avec salle de douches, chambre et cuisine.

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé constamment ensoleillé, exposé Sud-Ouest offrant un cadre idéal pour partager d'agréables moments en famille.

LES ATOUTS :

- Un cadre dépaysant en pleine campagne.
- Maison de caractère / véritable cachet
- Semi-plain-pied
- Grenier aménageable
- Possibilité partie locative
- Vaste terrain / jardin paysagé
- Grands volumes
- Exposition Sud-Ouest
- Calme

! UNE NOUVEAUTE CHEZ ARO A NE PAS MANQUER !

Prix : 829.000 euros, honoraires : 3,62 % TTC inclus charge acquéreur, soit 800.000 euros hors honoraires.

Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2021 : entre 1350€ et 1870€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, merci de contacter Victor POTTEAU au 06.04.93.18.39 ou René BUSINARO au 06.33.05.22.00

AGENCE ARO IMMOBILIER GENECH.

Bilan énergétique