Vente maison à NOMAIN 59310

En EXCLUSIVITÉ, dans la campagne paisible de NOMAIN, ARO IMMOBILIER vous présente un ensemble immobilier bâti sur une parcelle d'environ 2 700m2 composé d'une habitation de 214 m2 comprenant 5 chambres dont 3 au rez de chaussée et d'une dépendance de 100m2 pouvant être aménagée en habitation ou autre.

Côté maison une fois passé le vaste hall d'entrée, vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse de 72 m2 comprenant un salon, une salle à manger et un espace cuisine. Le rez-de-chaussée vous offre également 3 chambres et une salle de bains.
Le palier de l'étage distribue 2 belles chambres de 16 et 18 m2 au sol et une grande salle de jeux d'environ 30m2 avec poutres apparentes (possibilité 2 chambres supplémentaires).
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, la toiture a totalement été refaite en décembre 2023 avec la pose de 3 velux équipés de stores solaires. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur performante.

La maison dispose également d'une grande buanderie, d'une cave.

Une dépendance de 100m2 vient compléter la prestation. Celle-ci est en bon état et pourrait être aménagée facilement en habitation, gites ou en local avec activité artisanale ou commerciale.
Une division serait également envisageable.

Le grand jardin totalement clôturé avec son potager complète cet ensemble immobilier.

Les plus:
- Toiture neuve
- Pompe à chaleur
- Possibilité d'aménager le bâtiment
- Grand jardin
- vue campagne
- Aucuns vis-à-vis
- calme

Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2021 : entre 2 200€ et 3 030€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 384.000€, honoraires : 3,78% TTC inclus charge acquéreur, soit 370.000€ hors honoraires.
Pour plus de renseignements, merci de contacter ou René BUSINARO au 06.33.05.22.00 - ARO IMMOBILIER.

Bilan énergétique