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Agence immobilière à Genech, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Genech
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  • Ventes
  • Vente maison
  • maison à GENECH 59242
  • Prix de vente honoraires d'agence inclus :  365 000€
    Prix de vente hors honoraires d'agence:  350 000€ TTC
    Honoraires : 4,29% TTC de la valeur du bien hors honoraires
    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
    Consultez nos honoraires
    Réf : VGEN6321B63
    Surface : 129 m²
    Chambres : 4
    Terrain de 786 m²


    En exclusivité à GENECH : Situé au coeur du village, ARO IMMOBILIER vous propose en fond d'allée un SEMI PLAIN PÏED INDIVIDUEL excavé de 4 chambres bâti sur un terrain de 785 m2 avec garage, atelier et dépendance.
    Le vaste hall d'entrée dessert un séjour trés lumineux grâce à sa grande baie vitrée exposée SUD, une cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres et une salle de douches.
    À l'étage inférieur, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses donnant directement sur le jardin à l'arrière de la maison, un espace lingerie, une chaufferie avec sa chaudière à pellets neuve et son silo de 2 tonnes, un garage de 26m2 avec porte motorisée.
    Les panneaux solaires ont assuré un rendement de 1800€ en 2023.
    La propriété est entièrement close et possède un portail automatique avec visiophone.

    Les plus :
    - insert avec soufflerie dans le séjour
    - chaudière à pellets avec silo + chauffe-eau changés en 2022
    - tableau électrique refait en décembre 2023
    - huisseries en PVC avec volets électriques
    - toiture refaite en 2018
    - isolation des combles en 2015
    - panneaux solaires
    - en plus du garage, un carport fermé de 28m2
    - récupération des eaux pluviales (3000 litres)

    Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2021 : entre 1420€ et 1980€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prix : 365.000€, honoraires : 4,29% TTC inclus charge acquéreur, soit 350.000€ hors honoraires.
    Pour plus de renseignements, merci de contacter René BUSINARO au 06.33.05.22.00 ou Victor POTTEAU au 06.04.93.18.39 - ARO IMMOBILIER GENECH.

    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 242 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe Climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 420€ et 1 980€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

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