Vente maison à ENNEVELIN 59710

ENNEVELIN : Dans une petite rue, en fond d'allée ARO Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant PLAIN-PIED d'environ 100m2 bâti en 2016 sur un terrain arboré de 1196m2 exposé plein sud avec vue sur champs.

Passé le hall d'entrée vous découvrirez une lumineuse pièce de vie réunissant une superbe cuisine équipée et un séjour parqueté doté d'un poêle à bois. Les deux grandes baies vitrées vous permettent d'accéder à deux terrasses en pierre bleue, l'une orientée SUD et l'autre OUEST.

L'espace nuit vous offre une salle de bains comprenant baignoire, douche et vasque ainsi que 3 chambres, la plus grande ayant accès sur le jardin.
Il faut passer par la grande buanderie pour se rendre au grand garage traversant de 45m2 équipé de 2 portes motorisées. Un escalier vous permet d'accéder à l'étage totalement aménageable (45m2 hab. potentiels).

Cette maison saura également vous séduire par son accès en enrobé avec portail motorisé et son jardin arboré avec terrain de pétanque permettant de passer de bons moments en famille ou entre amis.

LES ATOUTS :
- PLAIN PIED individuel
- Exposition plein sud
- Vue sur champs
- Calme
- Portail électrique et fond d'allée pour + d'intimité
- Double garage
- Combles aménageables
- Cumulus thermodynamique
- Volets électriques
- Abri de jardin
- Garantie décennale

! UNE NOUVEAUTE CHEZ ARO A NE PAS MANQUER !

Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2023 : entre 730€ et 1 050€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 399.000 euros, honoraires : 3,64% TTC inclus charge acquéreur, soit 385.000 euros hors honoraires.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Victor POTTEAU au 06.04.93.18.39 ou René BUSINARO au 06.33.05.22.00 ARO immobilier.

Bilan énergétique