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Agence immobilière à Genech, achat et vente d'appartement, maison, terrain à Genech
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  • Ventes
  • Vente maison
  • maison à GENECH 59242
  • Prix de vente honoraires d'agence inclus :  810 500€
    Prix de vente hors honoraires d'agence:  800 000€ TTC
    Honoraires : 1,31% TTC de la valeur du bien hors honoraires
    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
    Consultez nos honoraires
    Réf : VGEN6322B61
    Surface : 230 m²
    Chambres : 5
    Terrain de 3779 m²


    Dans une paisible rue de GENECH, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 230 m2 en SEMI PLAIN-PIED de 5 chambres érigée sur une parcelle arborée d'environ 3 780 m².

    Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un spacieux espace de vie de 56m2 baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin et une vaste terrasse exposée OUEST. La cuisine de marque 'Porcelanosa' est entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité. Une suite parentale avec douche, baignoire et dressing ainsi qu'un cellier complètent cet espace au rez-de-chaussée.

    À l'étage, vous découvrirez un grand palier de 20 m2 avec vue plongeante sur le jardin et un étang en contrebas. Il dessert 5 chambres et une salle de douches. L'ensemble est un véritable coup de coeur, caractérisé par ses larges ouvertures, la qualité des matériaux et une architecture élégante, agrémenté d'une décoration soignée et raffinée.

    À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et d'un étang niché au fond du jardin offrant un cadre idéal pour partager d'agréables moments en famille.

    LES ATOUTS :

    - 5 chambres
    - Pompe à chaleur avec chauffage au sol
    - VMC double-flux
    - Jardin paysagé avec étang en contrebas
    - cuisine et salle de bains refaites en 2023
    - châlet de 40m2
    - Exposition OUEST
    - calme

    ! UNE NOUVEAUTE CHEZ ARO A NE PAS MANQUER !

    Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2021 : entre 1.690€ et 2.330€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prix : 810.500 euros, honoraires : 1,31% TTC inclus charge acquéreur, soit 800.000 euros hors honoraires.
    Pour plus de renseignements, merci de contacter Victor POTTEAU au 06.04.93.18.39 ou René BUSINARO au 06.33.05.22.00 ARO immobilier.

    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 128 kWh/m² an   (voir tableau)
    A Classe Climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 690€ et 2 330€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

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